― 物件価値を最大化するために知っておくべき要点 ― 不動産の評価額は、物件ごとの“見えない要素”によって大きく変わることがあります。 不動産鑑定士の視点から見ると、ちょっとした工夫や準備で評価額が改善されるケースも少な […]

「タワーマンション節税（タワマン節税）」は、不動産鑑定評価とも関わりが深いテーマで、特に固定資産税や相続税の評価の公平性の観点から注目されています。以下でわかりやすく整理します。 🏢 タワーマンション節税 […]

あなたの不動産、その「本当の価値」を知っていますか？ 自宅や土地、賃貸物件など、私たちはさまざまな形で不動産と関わっています。 しかし、「この不動産はいくらの価値があるのか？」と聞かれて、正確に答えられる人は多くありませ […]

その「不動産の価値」、本当に正しく把握できていますか？ 土地や建物を所有している方、または売買や相続を検討している方の多くが抱える共通の悩み―― 「この不動産はいくらの価値があるのだろう？」という疑問です。 ネット上には […]

鑑定評価基準に基づく時価算定評価について 「うちの不動産、本当の価値はいくらなの?」 不動産を売却したい、相続税の申告が必要、事業承継を考えている——。 人生の重要な局面で、必ず直面するのが「不動産の時価」という問題です […]

借家人立退料算定のための不動産評価について 「立ち退きを求められたけど、立退料っていくらが妥当なの?」 賃貸物件に住んでいる方にとって、突然の立ち退き要請は人生を揺るがす大きな出来事です。 「大家さんから建物の建て替えで […]

賃貸物件のオーナーとして、または管理者として、こんな悩みを抱えていませんか? 「賃料を長期間滞納されている」 「契約違反で退去してもらいたいが、適正な賃料請求額がわからない」 「裁判所に提出する賃料の根拠資料が必要だが、 […]

「実家の不動産、どうすればいいの?」親子で抱える悩み 「親が長年経営してきた会社を引き継ぎたいけれど、不動産の評価がよくわからない」 「相続税の負担が心配で、事業を続けられるか不安…」 事業承継を考えるとき、多くの方がこ […]

離婚や相続の場面で問題になりやすいのが、「不動産の分け方」です。 家や土地は現金のように単純に分けられないため、話し合いが難航するケースが少なくありません。 「この家はいくらの価値があるのか？」 「ローンが残っている場合 […]

交通事故や建物の損壊、公共事業による立退きなど、突然の出来事によって不動産が損害を受けることがあります。 そんなとき、多くの人が悩むのが―― 「この損害、いったいどのくらいの金額で補償されるの？」という問題です。 感情的 […]