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「時価」って、どうやって決まるの？ もしあなたが不動産を売買したり、財産を評価したりする場面に直面したとき、必ず出てくるのが「時価」という言葉。 でも、時価って何を基準に決まるのか、なかなか分かりにくいですよね。 今回は […]

「住宅用地って、ただの土地とはどう違うの？」 土地を購入する時や売却する時、または税金の評価を行う時に必ず出てくる「住宅用地」という言葉。 この住宅用地の鑑定評価、実は一般的な土地評価と少し異なるポイントがあるのです。

立退き交渉、こんなお悩みありませんか？ 「貸主から急に退去を求められたけど、どれくらいの立退料が妥当なのか分からない」 「交渉しても『相場です』の一点張り。こちらの主張はどう伝えればいいの？」 立退き交渉は、感情・お金・

「借家権割合30％って言われたけど、何のこと？」 立退料の話を進めていると、こんな言葉を耳にすることがあります。 「この地域は借家権割合が30％ですから…」 「評価額は更地価格のうち30％が借家権部分になりますね」 …そ

立退料って「いくら払えばいいの？」で止まっていませんか？ 立退き交渉を検討するオーナーの多くが抱える疑問のひとつに、 **「借家権」と「営業補償」って何が違うの？**というものがあります。 「立退料は払うとしても、それっ

「立ち退き料って、結局いくら払えばいいの？」 「古い建物を建て替えたいけれど、借家人がなかなか退去してくれない…」 「立退料ってどのくらいが妥当なの？」 このような悩みを抱える不動産オーナーの方は少なくありません。 実は

店舗やオフィス、住宅などを貸していると、 「そろそろ立ち退いてほしい」「老朽化した建物を取り壊したい」 そんな事情から建物の明渡請求を行う場面が訪れることがあります。 ですが、ただ「出てください」と言えば済む話ではありま

中小企業の経営者にとって、「事業承継」は避けて通れない大きなテーマ。 ところが実際には、「何から手をつけていいのか分からない」という声も少なくありません。 特に見落とされがちなのが、 会社の資産に含まれる不動産の“正しい

財産分与をスムーズに進める“専門家による鑑定評価”とは 「この家、いくらで分けるの？」 離婚に伴う財産分与で、真っ先に悩まれるのが「不動産の評価」です。 住宅ローンが残っていたり、夫婦共有名義になっていたりと、状況は家庭

ある日届いた一通の訴状。 「損害賠償請求」と書かれたその書類に目を通していくうちに、頭に浮かんだのは—— 「この不動産、いったい今いくらの価値があるのか？」という疑問。 しかし、不動産の価値を裁判で主張するには、“客観的