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【問題】「面積が同じだから価値も同じ」と思っていませんか？ 土地を交換する際、「面積が同じだからお互い公平」という考えは一見合理的に思えます。 しかし実際には、立地条件・形状・接道状況・利用方法などによって、同じ面積でも […]

【問題】土地を売るか貸すか、迷っていませんか？ 土地を所有していても、固定資産税や維持管理の負担だけがかかり、活用できていないケースは少なくありません。 売却すれば現金化できますが、所有権は失われます。 一方、長期の貸付

【問題】「担保の価値」が分からないと融資は進まない 住宅ローンや事業資金の融資を受ける際、銀行などの金融機関は必ず「担保」の価値を確認します。 特に不動産を担保にする場合、 「この物件はいくらの価値があるのか？」 「融資

【問題】空き家を手放すにも悩みは尽きない 相続や転居などで空き家を所有することになった場合、多くの人が直面するのは「どう処分するか」という問題です。 放置して固定資産税だけがかかる 管理や修繕の手間が増える 売却価格が分

【問題】建替えの話が進まないワケ 築年数の経過したマンションでは、耐震性や設備の老朽化、安全面の不安から「建替え」が検討されることがあります。 しかし、いざ話し合いを始めると… 「今の部屋と同じ条件で戻れるの？」 「負担

【問題】公共事業で土地が必要になったら… 道路の拡幅や河川整備、公共施設の建設など、国や自治体の事業では土地の一部を取得することがあります。 その際、所有者が一番気になるのは「いくらで買ってもらえるのか」という点でしょう

日常生活ではあまり聞き慣れない「不良債権処理」や「不動産鑑定評価」——これらは、一見すると銀行や不動産会社の専門用語のように感じられるかもしれません。しかし実は、これらの動きが、私たち一般の生活者にも大きな影響を与える可

マンションの購入や売却を考えている方にとって、最も気になることの一つが「自分のマンションの評価額」です。 「同じマンションでも部屋によって価値が違うの？」や「マンションの評価ってどう決まるの？」と思ったことはありませんか

工場の敷地を売却しようと考えた場合、最も気になるのは「その土地の価値はいくらか？」ということです。 単に土地の広さや場所だけで価値を決めるのではなく、その土地の売却価格をどう算定するかが重要です。 今回は、工場敷地の売却

「土地の価値ってどうやって決まるの？」 土地を購入する際や、売却を考えている時、または相続税の計算時など、よく目にする「鑑定評価」。 この評価はただ単に土地の面積や立地だけで決まるわけではなく、その土地が最も有効に利用さ