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～なぜ専門家による評価が必要なのか～ ■ 問題 「不動産を贈与や相続で引き継ぐとき、税金はどれくらいかかるの？」 多くの方が直面する悩みですが、特に不動産の場合は金額の算定が難しく、税務署に申告する際に「この評価で大丈夫 […]

～家族の争いを防ぐためにできること～ ■ 問題 「相続で揉めるのはお金より不動産」とよく言われます。 預貯金は金額がはっきりしているため分けやすいのに対し、不動産は評価が難しく、相続人の間で「高く見積もりすぎ」「安く見す

不動産を売るとき、買うとき、多くの方が直面するのが「価格交渉」です。 「もっと高く売りたい」「少しでも安く買いたい」──双方の思惑が交錯する場面では、感覚や雰囲気だけで価格を決めてしまうと大きな損につながりかねません。

マイホームの売却、相続、投資… 不動産は人生の中でも大きな資産ですが、その「本当の価値」を知らずに取引すると、思わぬ損をしてしまうことがあります。 「近所の人がこの値段で売ったから」「不動産会社に勧められたから」──こう

都市の発展や交通の利便性向上のために進められる高速道路建設。しかし、自分や家族の土地がその用地にかかってしまうと、大きな不安が生まれます。 「補償額はどう決まるの？」「正当に評価されるの？」——これが多くの方が抱える問題

不動産の売買や相続で土地を評価する際、「市街化調整区域」という言葉を耳にすることがあります。しかし、聞き慣れないこの区域、実は評価を難しくする要因の一つです。 問題：なぜ評価が難しいのか？ 市街化調整区域とは、都市の無秩

「更新ができない定期建物賃貸借契約って聞いたけど、家賃はどうやって決めるの？」 そんな疑問を持つ方は少なくありません。特に住居や店舗を借りるとき、賃料が高すぎないか、将来的に負担が増えないかは大きな関心事です。 しかし実

【問題】「この家賃、高い？安い？」 オフィスや店舗の賃貸契約を結ぶとき、多くの人が「相場感」だけで家賃を判断しがちです。 しかし、商業ビルの賃料は、立地や築年数だけでなく、テナント構成、契約条件、経済動向など多くの要素に

【問題】「相続財産に農地？ どう評価すればいいの？」 相続手続きを進めていると、被相続人（亡くなった方）の名義になっている農地が見つかることがあります。 都市部の土地とは違い、農地には特有の評価ルールと制限があるため、誤

【問題】「土地を分けるだけだから簡単」と思っていませんか？ 土地を相続や売買のために「分筆（ぶんぴつ）」するケースは少なくありません。 分筆とは、1つの土地を法的に複数の区画に分けることです。 一見すると、「面積を割れば