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問題 「相続税や固定資産税が高すぎる…」 「不動産を持っているけれど、節税できる方法が分からない」 こうした悩みを抱える方は少なくありません。 特に相続の場面では、税額が予想以上に高くなり、資産を手放さざるを得なくなるケ […]

「この土地や建物、もっと活用できるのでは？」 そんな思いを抱いたことはありませんか。 しかし実際には、 空き地をどう使えば収益につながるのか分からない 老朽化したビルを建て替えるべきか、改修すべきか判断できない 相続で受

不動産をめぐるトラブルは、日常生活の中で意外と身近に起こります。 「この土地はいくらの価値があるのか」 「賃料は適正なのか」 「相続で不公平ではないか」 こうした疑問や不満は、時に家族や取引先との間に深刻な対立を生み、裁

令和7年地価調査の概要 令和7年の地価調査は、全国的に地価が上昇傾向にあることを示している。 各都道府県知事が毎年7月1日時点の基準地価格を調査し公表。 国土交通省が全国の状況をまとめて発表。 地価公示と相互に補完的な関

立退きや補償の場面に直面したとき、多くの人が抱く疑問があります。 「提示された立退料は妥当なのか？」 「補償金の根拠はどこにあるのか？」 金額が不透明だと、借主は不当に少ない補償で泣き寝入りし、貸主は過剰な負担を強いられ

家を借りるとき、店舗を借りるとき、あるいは土地を貸すとき。誰もが気になるのが「この家賃（地代）、高すぎない？安すぎない？」という疑問です。 実際、契約当初は納得していても、 周辺の相場より割高だった 景気や土地の利用状況

M&Aや事業承継の場面では、企業が持つ「資産の価値」を正確に把握することが欠かせません。特に大きな割合を占めるのが不動産です。しかし、不動産の評価を誤るとどうなるでしょうか？ ・実際より高く見積もれば、買い手は過

企業の財務諸表は投資家や取引先、銀行などが判断材料とする重要な情報源です。ところが、特に不動産を多く保有する企業の場合、その評価額が「本当に妥当なのか？」という疑問が生じることがあります。市場の変動や独自の評価基準によっ

■ 問題 「不動産投資は安定収入が得られる」とよく言われます。 しかし、実際に投資するとなると―― 将来の賃料は本当に維持できるのか？ 空室リスクはどれくらいあるのか？ 立地や市場動向によって価値は下がらないか？ こうし

～融資交渉がスムーズに進む理由とは～ ■ 問題 「銀行に融資を申し込んだら、担保評価が思ったより低くて希望額が借りられなかった…」 こんな経験を耳にすることは少なくありません。金融機関は融資にあたり、担保となる不動産の価