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企業が保有する土地や建物の「本当の価値」、あなたはご存じですか？ 帳簿上の金額（簿価）と実際の市場価値（時価）は、必ずしも一致していません。 特に近年では、企業の透明性やガバナンスが求められる中で、「不動産の正確な価値を […]

都市の再開発が進む中、「立ち退き」や「用地買収」という言葉を耳にすることがあります。 再開発によって地域は生まれ変わりますが、そこには長年住み慣れた土地や建物を手放す人々がいます。 その際に大きな課題となるのが――「補償

賃貸物件を借りている方、または貸している方の中には、更新時の「家賃の見直し」に頭を悩ませた経験がある方も多いのではないでしょうか？ 「オーナーから値上げの話が出たけれど、妥当なのか分からない…」 「周辺の相場より安い気が

「地主から地代を上げたいと言われたけれど、本当に妥当なの？」 「借地人から値下げの相談を受けたけど、どう判断すればいいの？」 そんな疑問や不安を抱いたことはありませんか？ 地代（借地の賃料）は、長期にわたる契約が多く、周

不動産を売る、貸す、相続する…。 どんな場面でも共通して感じるのは、「この判断、本当に正しいのだろうか？」という不安ではないでしょうか。 価格の相場は人によって意見が異なり、インターネット上の情報もバラバラ。 そんな中で

不動産を所有していても、「この土地や建物、本当はいくらの価値があるんだろう？」と感じたことはありませんか？ 見た目や立地だけでは分からない“不動産の潜在力”を明らかにするのが、不動産鑑定評価です。 ■ 問題：表面的な価格

なぜ説明資料の信頼性が問題になるのか？ 不動産を活用して投資や融資を検討する場面では、必ず「資産の価値」を示す必要があります。 しかし、単なる自己判断や不動産会社の簡易査定だけでは、海外投資家や金融機関から「本当にその価

あなたの資産、本当に正しい価値を把握していますか？ 多くの人が自宅や土地、投資用不動産を所有しています。しかし「今の価値はいくらか？」と問われたとき、正確に答えられる方は少ないのが現実です。 不動産は株式や預金と違い、市

道路の拡幅や公共施設の建設などで、国や自治体から「土地を提供してほしい」と言われることがあります。こうした 用地交渉 では、提示された金額に納得できずに不安を抱く方も少なくありません。 「役所が提示した金額、本当に妥当な

相続や共同購入などで「不動産を複数人で共有」するケースは珍しくありません。ところが、いざ分割や売却を検討すると、こんな問題に直面しがちです。 「この土地はいくらで分ければ公平なの？」 「兄弟の言い分が食い違って話がまとま