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令和7年地価調査の概要 令和7年の地価調査は、全国的に地価が上昇傾向にあることを示している。 各都道府県知事が毎年7月1日時点の基準地価格を調査し公表。 国土交通省が全国の状況をまとめて発表。 地価公示と相互に補完的な関 […]

立退きや補償の場面に直面したとき、多くの人が抱く疑問があります。 「提示された立退料は妥当なのか？」 「補償金の根拠はどこにあるのか？」 金額が不透明だと、借主は不当に少ない補償で泣き寝入りし、貸主は過剰な負担を強いられ

家を借りるとき、店舗を借りるとき、あるいは土地を貸すとき。誰もが気になるのが「この家賃（地代）、高すぎない？安すぎない？」という疑問です。 実際、契約当初は納得していても、 周辺の相場より割高だった 景気や土地の利用状況

M&Aや事業承継の場面では、企業が持つ「資産の価値」を正確に把握することが欠かせません。特に大きな割合を占めるのが不動産です。しかし、不動産の評価を誤るとどうなるでしょうか？ ・実際より高く見積もれば、買い手は過

企業の財務諸表は投資家や取引先、銀行などが判断材料とする重要な情報源です。ところが、特に不動産を多く保有する企業の場合、その評価額が「本当に妥当なのか？」という疑問が生じることがあります。市場の変動や独自の評価基準によっ

■ 問題 「不動産投資は安定収入が得られる」とよく言われます。 しかし、実際に投資するとなると―― 将来の賃料は本当に維持できるのか？ 空室リスクはどれくらいあるのか？ 立地や市場動向によって価値は下がらないか？ こうし

～融資交渉がスムーズに進む理由とは～ ■ 問題 「銀行に融資を申し込んだら、担保評価が思ったより低くて希望額が借りられなかった…」 こんな経験を耳にすることは少なくありません。金融機関は融資にあたり、担保となる不動産の価

～なぜ専門家による評価が必要なのか～ ■ 問題 「不動産を贈与や相続で引き継ぐとき、税金はどれくらいかかるの？」 多くの方が直面する悩みですが、特に不動産の場合は金額の算定が難しく、税務署に申告する際に「この評価で大丈夫

～家族の争いを防ぐためにできること～ ■ 問題 「相続で揉めるのはお金より不動産」とよく言われます。 預貯金は金額がはっきりしているため分けやすいのに対し、不動産は評価が難しく、相続人の間で「高く見積もりすぎ」「安く見す

不動産を売るとき、買うとき、多くの方が直面するのが「価格交渉」です。 「もっと高く売りたい」「少しでも安く買いたい」──双方の思惑が交錯する場面では、感覚や雰囲気だけで価格を決めてしまうと大きな損につながりかねません。