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「借家権割合30％って言われたけど、何のこと？」 立退料の話を進めていると、こんな言葉を耳にすることがあります。 「この地域は借家権割合が30％ですから…」 「評価額は更地価格のうち30％が借家権部分になりますね」 …そ […]

立退料って「いくら払えばいいの？」で止まっていませんか？ 立退き交渉を検討するオーナーの多くが抱える疑問のひとつに、 **「借家権」と「営業補償」って何が違うの？**というものがあります。 「立退料は払うとしても、それっ

「立ち退き料って、結局いくら払えばいいの？」 「古い建物を建て替えたいけれど、借家人がなかなか退去してくれない…」 「立退料ってどのくらいが妥当なの？」 このような悩みを抱える不動産オーナーの方は少なくありません。 実は

店舗やオフィス、住宅などを貸していると、 「そろそろ立ち退いてほしい」「老朽化した建物を取り壊したい」 そんな事情から建物の明渡請求を行う場面が訪れることがあります。 ですが、ただ「出てください」と言えば済む話ではありま

中小企業の経営者にとって、「事業承継」は避けて通れない大きなテーマ。 ところが実際には、「何から手をつけていいのか分からない」という声も少なくありません。 特に見落とされがちなのが、 会社の資産に含まれる不動産の“正しい

財産分与をスムーズに進める“専門家による鑑定評価”とは 「この家、いくらで分けるの？」 離婚に伴う財産分与で、真っ先に悩まれるのが「不動産の評価」です。 住宅ローンが残っていたり、夫婦共有名義になっていたりと、状況は家庭

ある日届いた一通の訴状。 「損害賠償請求」と書かれたその書類に目を通していくうちに、頭に浮かんだのは—— 「この不動産、いったい今いくらの価値があるのか？」という疑問。 しかし、不動産の価値を裁判で主張するには、“客観的

1. 決算書に出てくる“資産評価”の正体 企業の決算書を開くと、「土地」「建物」などの項目がありますよね。 でも、その金額、いつ・どうやって決まったのでしょう？ 実はそれ、多くの場合購入当時の価格（取得原価）がそのまま使

1. 突然届く「再開発のお知らせ」 都市部や駅周辺で進む再開発計画。 突然、自治体や再開発組合から「このエリアが再開発対象になります」「用地を買収させていただきたい」という通知が届くことも。 ここで多くの方が戸惑います。

1. 賃貸借契約の“更新”に潜むリスクとは？ 住宅や店舗の賃貸契約では、2年ごとの自動更新が一般的ですが、そのたびにこんな悩みを感じたことはありませんか？ 「家賃、このままで本当に妥当？」 「値上げの通知が来たけど、どう