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“安く買える夢のマイホーム”は本当にお得？その前に確認すべきこととは？ ◆問題：空き家バンクって気になるけど「手続きや流れがわからない…」 空き家バンクは、自治体が空き家の所有者と購入希望者をマッチングする制度。 再建築 […]

知らなきゃ損！低価格で“お宝物件”を手に入れる方法とは？ ◆問題：なぜ再建築不可物件は敬遠されがちなのか？ 地方や都市部の古い住宅地でよく見かける再建築不可物件。 「建て替えできない＝将来性がない」と思われがちで、不動産

「再建築できない家って、結局使い道がないんでしょ？」 そう思っていませんか？ 実は、再建築不可物件は“リフォーム次第”で大きく価値を上げられる可能性があります。 今回は、再建築不可物件のリスクを踏まえつつも、実際にリフォ

「安い物件を買ったけど、建て替えができない…」 そんな悩みを抱える人が急増中です。最近SNSや不動産系YouTubeでも話題の“再建築不可物件”。確かに安価で手に入りますが、そのままでは将来的な資産価値や利便性に問題が出

買ってはいけない土地・買ってもいい土地の見極め方 ◾ 問題：破格の掘り出し物に飛びついたら「家が建てられなかった」！？ 不動産サイトでよく見かける「〇〇万円！駅チカ物件！」 しかしその裏に「再建築不可」の文

〜「安い土地」の裏に潜む落とし穴〜 ◾ 問題：理想のマイホームが“袋地”だった!？ 「駅近で格安の土地を見つけた！」 そう思って購入したその土地、実は“袋地（ふくろち）”だったと気づくのは、契約後や建築時と

〜建てたいのに建てられない!? 見落としがちな法律のワナ〜 ◾ 問題：私道が原因で「建築不可」になる!? 家を建てようと土地を購入したら、「建築許可が下りません」――そんなトラブルが現実に起こり得ることをご

〜「誰も使わない道」にも税金はかかるの？〜 ◾ 問題：使えないのに課税？私道の“税金落とし穴” 「この私道、実質使えないのに、固定資産税が課されてるっておかしくない？」 家を購入してから数年後、こんな疑問を

◾ 問題：共有私道の“思わぬ請求”に要注意！ マイホームを購入してしばらく経ったある日。ポストに届いたのは、私道補修費用の請求書。 「え？この道ってみんなで使ってるんじゃないの？それに誰が管理してるの？」

問題：その道、本当に“安全”ですか？ 一見すると何の変哲もない住宅街の道。 しかし、その道が「私道（しどう）」であることを知らずに家を購入し、後からトラブルに巻き込まれるケースが急増しています。 たとえば… 前面道路の持