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不動産をめぐるトラブルは、日常生活の中で意外と身近に起こります。 「この土地はいくらの価値があるのか」 「賃料は適正なのか」 「相続で不公平ではないか」 こうした疑問や不満は、時に家族や取引先との間に深刻な対立を生み、裁 […]

令和7年地価調査の概要 令和7年の地価調査は、全国的に地価が上昇傾向にあることを示している。 各都道府県知事が毎年7月1日時点の基準地価格を調査し公表。 国土交通省が全国の状況をまとめて発表。 地価公示と相互に補完的な関

立退きや補償の場面に直面したとき、多くの人が抱く疑問があります。 「提示された立退料は妥当なのか？」 「補償金の根拠はどこにあるのか？」 金額が不透明だと、借主は不当に少ない補償で泣き寝入りし、貸主は過剰な負担を強いられ

家を借りるとき、店舗を借りるとき、あるいは土地を貸すとき。誰もが気になるのが「この家賃（地代）、高すぎない？安すぎない？」という疑問です。 実際、契約当初は納得していても、 周辺の相場より割高だった 景気や土地の利用状況

M&Aや事業承継の場面では、企業が持つ「資産の価値」を正確に把握することが欠かせません。特に大きな割合を占めるのが不動産です。しかし、不動産の評価を誤るとどうなるでしょうか？ ・実際より高く見積もれば、買い手は過

企業の財務諸表は投資家や取引先、銀行などが判断材料とする重要な情報源です。ところが、特に不動産を多く保有する企業の場合、その評価額が「本当に妥当なのか？」という疑問が生じることがあります。市場の変動や独自の評価基準によっ

■ 問題 「不動産投資は安定収入が得られる」とよく言われます。 しかし、実際に投資するとなると―― 将来の賃料は本当に維持できるのか？ 空室リスクはどれくらいあるのか？ 立地や市場動向によって価値は下がらないか？ こうし

～融資交渉がスムーズに進む理由とは～ ■ 問題 「銀行に融資を申し込んだら、担保評価が思ったより低くて希望額が借りられなかった…」 こんな経験を耳にすることは少なくありません。金融機関は融資にあたり、担保となる不動産の価

～なぜ専門家による評価が必要なのか～ ■ 問題 「不動産を贈与や相続で引き継ぐとき、税金はどれくらいかかるの？」 多くの方が直面する悩みですが、特に不動産の場合は金額の算定が難しく、税務署に申告する際に「この評価で大丈夫

～家族の争いを防ぐためにできること～ ■ 問題 「相続で揉めるのはお金より不動産」とよく言われます。 預貯金は金額がはっきりしているため分けやすいのに対し、不動産は評価が難しく、相続人の間で「高く見積もりすぎ」「安く見す