不動産鑑定士とは、不動産の経済価値を専門的に評価する国家資格者であり、土地や建物の「適正な時価」を判定する不動産評価のプロフェッショナルです。不動産鑑定士は、国土交通大臣が登録する国家資格で、高度な法律知識・経済学・会計学・建築知識など幅広い専門領域を体系的に学び、厳しい国家試験に合格した者だけが名乗ることができます。
不動産は、立地や権利関係、用途地域、需給動向、建物の状態など、価値に影響する要素が極めて多様です。不動産鑑定士は、これらを総合的に分析し、客観的で信頼性の高い評価額を提示します。鑑定評価は、国土交通省が定める「不動産鑑定評価基準」に基づき、公正かつ透明なプロセスで行われます。

• 不動産の時価評価
  売買、担保設定、企業会計、事業再生などで必要となる適正価格の判定。
• 賃料評価
  新規賃料や更新賃料、増減額交渉などにおける市場賃料の算定。
• 相続・税務対応
  相続税申告や同族会社株式評価における不動産時価の算出。
• M&A・事業承継
  企業価値評価において重要となる不動産保有資産の公正な評価。
• 紛争解決のサポート
  裁判所や弁護士からの依頼による鑑定評価書の作成、鑑定意見の提出。
• 公共性を伴う業務
  地価公示・地価調査、相続税・固定資産税など公的評価への参加。

不動産鑑定士の評価は、法律に裏付けられた高い専門性と中立性により、重要な意思決定の基礎情報として広く活用されています。
当社では、経験豊富な不動産鑑定士が、依頼者の目的に最適な評価サービスを提供しています。