問題
「相続税や固定資産税が高すぎる…」
「不動産を持っているけれど、節税できる方法が分からない」
こうした悩みを抱える方は少なくありません。
特に相続の場面では、税額が予想以上に高くなり、資産を手放さざるを得なくなるケースもあります。
不動産は大切な資産である一方、適切な対策を取らなければ重い税負担となるリスクを抱えているのです。
解決
そこで役立つのが 不動産鑑定評価 です。
鑑定評価では、不動産の「適正な時価」を専門家が明らかにします。これにより、
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相続税評価額と実際の市場価格にどの程度の差があるかを把握できる
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賃貸用か自用かなど、利用形態によってどのように評価額が変わるかを検討できる
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節税のために資産の組み替えや活用方法の見直しをする際の判断材料になる
といった効果が得られます。
例えば、相続税の申告時に鑑定評価を活用することで、評価額が下がり税負担が軽減される可能性があります。これは「不動産を守りながら、家族の将来に備える」ための大きな手段となるのです。
まとめ
不動産は所有しているだけで価値を持つ資産ですが、税金という側面から見ると「守り方」が重要になります。
鑑定評価を活用すれば、数字の根拠を持った節税対策を検討でき、将来のリスクに備えることが可能です。
もし「この不動産、もっと賢く活かせないか」と感じているなら、まずは専門家による不動産鑑定評価を取り入れてみてはいかがでしょうか。