M&Aや事業承継の場面では、企業が持つ「資産の価値」を正確に把握することが欠かせません。特に大きな割合を占めるのが不動産です。しかし、不動産の評価を誤るとどうなるでしょうか？
・実際より高く見積もれば、買い手は過大な負担を背負うことに。
・逆に低く見積もれば、売り手は本来得られる利益を失うことに。
数字のズレが、交渉の失敗や取引後のトラブルへ直結してしまいます。
解決
そこで頼りになるのが「不動産鑑定評価」です。
国家資格を持つ不動産鑑定士が、市場の動向・収益性・土地や建物の特性などを多角的に分析し、客観的な価値を算定します。
この評価によって、M&Aや事業承継の当事者は次のような安心を得られます。
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公正な取引条件を設定できる
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交渉がスムーズに進む
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将来のトラブルを未然に防ぐ
単なる「資産の金額」ではなく、信頼できる裏付けを持つ数字として提示されるのです。
まとめ
M&Aや事業承継における不動産は、しばしば「取引の成否を左右する要素」となります。その価値を正しく把握することは、買い手・売り手双方にとって安心と信頼をもたらす重要なプロセスです。