～融資交渉がスムーズに進む理由とは～
■ 問題
「銀行に融資を申し込んだら、担保評価が思ったより低くて希望額が借りられなかった…」
こんな経験を耳にすることは少なくありません。金融機関は融資にあたり、担保となる不動産の価値を独自に査定します。しかし、その評価額が妥当かどうか、借りる側からは分かりにくいのが現実です。
■ 解決
ここで役立つのが不動産鑑定評価です。
不動産鑑定士が市場性・立地条件・収益性などを考慮し、専門的に評価を行うことで、客観的かつ合理的な担保価値を示すことができます。
これにより、
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金融機関に対して説得力のある資料を提示できる
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独自査定との差異を説明し、交渉の土台を整えられる
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借入額や条件について合意に至りやすくなる
といったメリットが得られ、融資交渉を円滑に進める大きな武器となります。
■ まとめ
担保評価は融資の可否や条件を左右する重要なポイントです。
不動産鑑定評価を事前に行えば、金融機関との情報格差を埋め、公平な交渉を進めることが可能になります。