～なぜ専門家による評価が必要なのか～
■ 問題
「不動産を贈与や相続で引き継ぐとき、税金はどれくらいかかるの？」
多くの方が直面する悩みですが、特に不動産の場合は金額の算定が難しく、税務署に申告する際に「この評価で大丈夫だろうか」と不安になる方も少なくありません。もし評価額が曖昧だと、後から税務調査で指摘を受け、追加の税金が発生するリスクもあります。
■ 解決
ここで役立つのが不動産鑑定評価です。
不動産鑑定士が市場性や利用状況、法規制を踏まえて算出する鑑定評価額は、客観的かつ専門性の高い裏づけとなります。
これにより、
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贈与税や相続税の申告に「根拠ある数字」を示せる
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税務署からの疑義に対して説明力を持てる
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後々の争いや不安を防ぎ、安心して手続きを進められる
といったメリットが得られます。
■ まとめ
不動産の評価は、税金や相続の大切な基盤です。
専門家による鑑定評価を取り入れることで、贈与や相続税の申告に対して「安心できる根拠」を持つことができます。