財産分与をスムーズに進める“専門家による鑑定評価”とは
「この家、いくらで分けるの？」
離婚に伴う財産分与で、真っ先に悩まれるのが「不動産の評価」です。
住宅ローンが残っていたり、夫婦共有名義になっていたりと、状況は家庭ごとに異なります。
そして、感情的な話し合いだけでは解決できないのが不動産の「価値」。
ここで力を発揮するのが、不動産鑑定評価というプロの手法です。
■問題：財産分与の分かれ道は「不動産の価値」にある
例えば、夫婦で購入したマンションがある場合、
「いくらの価値があるのか」「誰が住み続けるのか」「ローンはどうなるのか」など、複数の問題が浮上します。
不動産の価値を正確に把握しないまま財産分与を進めると、
将来的に不公平な取り決めになってしまう可能性があります。
■解決策：不動産鑑定士が行う“中立・公正な評価”
不動産鑑定評価とは、国家資格を持つ不動産鑑定士が、
市場価値や物件の状況、時点修正を踏まえて、客観的に価格を算出する方法です。
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主観や感情が入らない
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争いを避けやすくなる
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弁護士や裁判所にも提出できる書類として有効
特に財産分与を巡ってトラブルが予想される場合や、協議離婚でフェアな合意を目指したいときには、鑑定評価書の活用がとても有効です。
■こんなケースで活用されています
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離婚時の持ち家の分け方に納得できない
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住宅ローンの残債をどう取り扱うか不明確
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相手の提示する価格が信頼できない
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裁判所や調停で正式な評価が求められる など
■まとめ：納得のいく「分け方」のために、不動産は“プロに評価”してもらおう
人生の節目である離婚。
財産をフェアに分けることは、再スタートの第一歩でもあります。
不動産という大きな資産をめぐっての不安や疑問は、
不動産鑑定士による評価書でクリアにしましょう。
▶財産分与で「この家、いくらで分けるの？」と悩んだら
まずは不動産鑑定士に相談を。
公平で安心できる解決策が、ここから始まります。