「理想の家は3階建てで、屋上もあって…」
設計士に夢を語ったあなたに返ってきたのは、まさかのひと言。
「その高さは“斜線制限”に引っかかりますね」
え、斜線？制限？
そんな言葉、家づくりを考えるまで聞いたことなかった…。
■ 問題提起：「高さ制限」で家が建てられない？
土地も手に入れて、いよいよ家づくりスタート！と思ったら、
「高さが出せません」なんて言われてしまうことがあるんです。
これは土地の場所によって定められている「斜線制限」が原因。
知らないまま設計を進めると、思い通りの家が建てられないという、非常に残念な結果に…。
■ 解決策：斜線制限を知れば、理想の家に一歩近づく！
◆ 斜線制限とは？
簡単に言えば、家の“高さ”に制限をかけるルールのこと。
理由はひとつ、「近隣に太陽の光や空の見通しを確保するため」。
主に次の3つがあります。
【1】道路斜線制限
道路に面する建物が、一定の角度を超えて高くなるのを制限。
道路の向こう側まで、空や光が届くようにするため。
【2】隣地斜線制限
隣の敷地への日照・通風を守るため、一定の角度で高さに制限がかかる。
【3】北側斜線制限（住宅地特有）
冬でも北側の家に日が当たるようにするための制限。
特に第一種・第二種低層住居専用地域などで厳しくなる傾向。
■ 実際どう気をつければいい？
土地選びの段階から斜線制限をチェック！
不動産屋や設計士に「この土地、どの斜線制限がかかってますか？」と確認。
設計プランの柔軟性を持つ
斜線制限に応じて、建物をセットバック（後退）したり、屋根の角度を工夫したりする設計が必要。
建築士との連携がカギ
斜線制限を前提とした設計に長けた建築士なら、制限の中でも最大限希望を叶える家が建てられます。
■ まとめ：高さのルールを知ることで、理想の家づくりをもっと現実に
斜線制限は「邪魔なルール」ではなく、住環境を守るための大切な法律。
でも、知らずに進めると、
「あと30cm高くしたかったのに…」という後悔の種にもなります。
あなたの理想のマイホームを叶えるために、
まずは“高さの限界”を知ることから始めましょう！