なぜ説明資料の信頼性が問題になるのか？
不動産を活用して投資や融資を検討する場面では、必ず「資産の価値」を示す必要があります。
しかし、単なる自己判断や不動産会社の簡易査定だけでは、海外投資家や金融機関から「本当にその価値は正しいのか？」と疑問を持たれることが少なくありません。
信頼性に欠ける資料は、出資や融資の判断を遅らせたり、場合によっては案件自体を見送られるリスクさえあります。
不動産鑑定評価が解決すること
こうした課題を解決するのが「不動産鑑定評価」です。
国家資格を持つ不動産鑑定士が評価した資料は、国際的にも通用する客観性と透明性を備えています。
具体的なメリットは次の通りです。
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海外投資家への説得力
グローバルに通用する評価手法を用いることで、外国人投資家も安心して判断できます。 -
金融機関からの信用性
融資審査において、不動産鑑定評価は担保価値の根拠となり、融資条件が有利になる可能性があります。 -
事業戦略の明確化
客観的な価値を示せることで、資金調達・M&A・共同事業など、経営上の意思決定がスムーズに進みます。
まとめ
海外投資家や金融機関とのやり取りにおいて、不動産鑑定評価は「信頼を得るためのパスポート」といえます。
見えにくい不動産の価値を、公的かつ客観的に示すことで、投資・融資・経営判断の場面で大きな力を発揮します。