道路の拡幅や公共施設の建設などで、国や自治体から「土地を提供してほしい」と言われることがあります。こうした 用地交渉 では、提示された金額に納得できずに不安を抱く方も少なくありません。
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「役所が提示した金額、本当に妥当なの？」
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「交渉しても、相手は公的機関だし勝てないのでは…」
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「よく分からないままサインしてしまって損をしたらどうしよう」
こうした不安は、交渉の基盤となる「土地の正しい価値」が分からないことから生じます。
解決への道
そこで力を発揮するのが 不動産鑑定評価 です。専門家による鑑定評価を受けることで、土地の適正な価格が明らかになり、国や自治体との交渉において強力な裏付け資料となります。
鑑定評価のメリットは次のとおりです。
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客観的な価格根拠を提示できる
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提示額が適正かどうかを判断できる
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交渉を有利に進めるための材料になる
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万が一裁判や調停になっても証拠力がある
つまり、鑑定評価を行うことで「公的機関だから仕方がない」と思っていた状況が、「公平な条件で交渉できる」環境へと変わるのです。
まとめ
用地交渉は、人生の中でそう何度も経験することではありません。しかし一度の判断が、将来の資産に大きな影響を与えます。
不動産鑑定評価を取り入れることで、提示額に納得できるかを冷静に判断でき、必要であれば交渉を有利に進めることができます。もし用地交渉に直面したら、専門家による鑑定評価をぜひ検討してみてください。
それは「損をしないための保険」であり、「公平な交渉の武器」になるはずです。