立退きや補償の場面に直面したとき、多くの人が抱く疑問があります。
「提示された立退料は妥当なのか？」
「補償金の根拠はどこにあるのか？」
金額が不透明だと、借主は不当に少ない補償で泣き寝入りし、貸主は過剰な負担を強いられる場合もあります。感情的な対立やトラブルが生じやすいのも、この「算定根拠のあいまいさ」にあるのです。
解決
ここで活用されるのが 不動産鑑定評価 です。
不動産鑑定士は、立地条件、建物の利用状況、事業への影響、近隣の賃料水準などを多角的に分析し、客観的かつ公正な金額を算定します。
これにより、
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借主は適正な補償を受け取れる安心感を得られる
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貸主は根拠ある金額を提示でき、不要な対立を避けられる
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双方が納得できる形で合意に至りやすくなる
といったメリットが生まれます。
まとめ
立退料や補償金は、感情論ではなく「合理的な根拠」に基づくことが大切です。
不動産鑑定評価は、その根拠を示し、当事者双方の不安を和らげる役割を果たします。