～家族の争いを防ぐためにできること～
■ 問題
「相続で揉めるのはお金より不動産」とよく言われます。
預貯金は金額がはっきりしているため分けやすいのに対し、不動産は評価が難しく、相続人の間で「高く見積もりすぎ」「安く見すぎ」と意見が対立しがちです。結果として、家族の関係が悪化してしまうケースも少なくありません。
■ 解決
ここで役立つのが不動産鑑定評価です。
不動産鑑定士が市場や法令、地域特性を踏まえて客観的に評価額を算定することで、相続人全員が納得しやすい「適正な価値」が明らかになります。
例えば――
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自宅や賃貸物件の正確な時価を把握できる
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不動産と現金をバランスよく分ける基準ができる
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課税上のトラブルや後々の争いを回避できる
つまり、鑑定評価を用いることで「数字に裏づけされた公平な分割」が可能となり、感情的な衝突を避ける大きな助けになるのです。
■ まとめ
不動産は相続財産の中でも最も価値判断が難しい資産です。だからこそ、専門家による不動産鑑定評価を活用することで、相続人全員が納得できる公平な分割を実現できます。